长期以来，我国大多数省市，商品房买卖中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约好的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房子质量和配套设备是否齐全便仓促交给，使购房者的权益不能得到有效保证。
一、注意及时接收入住告诉书
1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约好的交房时限在告诉书寄出30天内，所以购房者要安排好时刻。
2、接到入住告诉书后，首先应判别开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决议是否前往收房，按告诉上约好的时刻前往收房。
1、要注意收房的期限，错失收楼日期费事多。
2、收楼日期可提早不行推迟。若实际交楼日期超过了合同上约好的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3、有特殊情况不能如期到场的，能够书面形式委托亲朋、律师进行，也可及时与开发商联络，协商另行约好时刻，并以书面形式确认。
4、若购房者在约好时刻内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律视点来说，则一般被视为开发商已实际将该房交给买家运用，买家应从告诉单的最终期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
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